Государственная компания GTZ хочет строить для нас жилье
На днях в Северодвинске побывали представители немецкой компании GTZ. Немцы намерены финансировать строительство нового жилого квартала по программе «Доступное жилье» в старой части города. Место выбрано, договор о намерениях подписан. О проекте – его инициатор, депутат областного Собрания Виктор Казаринов.
- ВИКТОР Евгеньевич, почему именно немцы, почему именно эта компания?
- GTZ - государственная компания с тридцатилетней историей, созданная специально для того, чтобы укреплять имидж Германии. Занимается она не только строительством, а самыми разными социальными проектами по всему миру. В России GTZ строила жилье для военнослужащих западной группы войск, когда их выводили из ГДР, в Саратове - объекты для российских немцев. Был опыт работы в Нижнем Новгороде, но, насколько мне известно, проект закрыт по причине неких коррупционных моментов. Думаю, в Архангельской области у компании более надежные перспективы.
- Немцы в Северодвинске уже во второй раз. Как проходят переговоры? Удалось ли достичь конкретных результатов?
- Мы встречались с губернатором области, и региональные власти предложили построить недорогое жилье по немецкой технологии сначала в Архангельске, где ветхих домов на порядок больше. И все-таки остановились на нашем городе, ведь строительство новых объектов ведется здесь менее интенсивно. Подписано трехстороннее соглашение между администрациями области, мэрией Северодвинска и компанией GTZ, определено, какая сторона за что несет ответственность. По сути, это – договор о намерениях.
- Наверное, самый важный и волнительный вопрос: а что, собственно, предполагается построить и за сколько?
- Предполагается построить по современным технологиям жилье с минимально возможной стоимостью. Конкретнее, 23-25 тысяч квадратных метров в домах этажностью максимум пять этажей. Это порядка трехсот квартир площадью в среднем 80 кв.м.
Первоначально была идея бесплатно передать часть квартир муниципалитету, а оставшуюся часть реализовать на вторичном рынке. Но при таком варианте развития событий возникли бы сложности с получением земельного участка. По закону землю нужно приобретать посредством аукциона, что скажется на конечной стоимости квадратного метра. Мы обсудили данный вопрос с мэром Северодвинска и пришли к обоюдному решению: коммерческого жилья в проекте не будет в принципе. Все, что построит GTZ, город выкупит на условии длительной рассрочки. Но стоимость квадратного метра должна быть ниже рыночной. Это условие и нашей, и немецкой стороны.
- Виктор Евгеньевич, откуда уверенность, что немецкий проект выйдет действительно недорогим?
- Средства на северодвинский проект – 15 миллионов евро - выделяет Государственный банк Германии под минимальные проценты. К тому же сейчас исследуются все влияющие на ценообразование факторы, ведется работа по оптимизации затрат.
- Место для строительства уже определено?
- Мы остановились на 25-м квартале старого города, в районе между улицами Беломорской, Пионерской, Лесной и Индустриальной. Разумеется, будут модернизированные внутриквартальные сети, ведь старые рассчитаны на бараки, которые до сих пор тут стоят. Определена основная проблема того района - канализация. В областном бюджете уже заложены средства на ее реконструкцию.
- Жильцы, которые живут в этом районе в «деревяшках», – что будет с ними?
- Поскольку квартал будет проектироваться без учета этих домов, мы будем настаивать на том, чтобы эти люди получили новые квартиры. А еще очередники, которые стоят в городской очереди и являются при этом работниками бюджетной сферы.
- По вашим ощущениям, когда может начаться строительство квартала?
- При условии наличия всех согласований не ранее 2009 года.
Беседовала Ольга СОЛОВЬЕВА