Ты тут не паркуйся, ты там паркуйся…

«Уважаемый автовладелец. Не паркуйте, пожалуйста, Ваш автомобиль у дома 63. Территория принадлежит жильцам дома 63 по улице Юбилейная на правах собственности...» - такую записку принёс к нам в редакцию читатель Константин.

Обнаружил он её на лобовом стекле своего автомобиля, когда оставил машину у вышеназванного дома. Всё вежливо, записка даже в файле, чтобы не промокла. Но осадок всё равно остался — как же так? Тем более вечером автомобилист видел, что его машину намеренно «закрыли» - кто-то припарковал свой автомобиль так, чтобы «чужаку» нельзя было выехать. Если бы утром «педагог» не уехал раньше, то пришлось бы ему искать свою машину на штрафстоянке — Константин намеревался вызвать сотрудников ГИБДД.

Чтобы прояснить ситуацию, «Вечёрка» встретилась с представителем собственников, чей телефон был указан в записке, Надеждой Стахеевой. Надежда пришла на встречу с большой стопкой документов и рассказала, что началось всё с желания убрать автомобили с детской площадки, расположенной около дома. Автомобилисты дома собрались и решили обустроить рядом с домом цивилизованные парковки. И действовать тоже решили цивилизованно, то есть с получением всех необходимых разрешений.

На всё ушло около полутора лет. Проводились собрания собственников дома (уже не только автомобилистов), вопрос о парковке выносился на голосование. Были и противники среди «безлошадных», но они оказались в меньшинстве. Более 70% собственников поддержали идею. Автомобилисты заказали проект, согласовали его, скинулись на материалы и приступили к работе: собирались бригадами поподъездно и  собственноручно укладывали плиты. И вот буквально неделю назад последние плиты были уложены, появился баннер, который сообщает, что данная парковка оборудована для жильцов дома. Пока один, но в ближайшее время должны появиться дополнительные баннеры. 

На сегодняшний день мест у дома хватает на 50 машин, пояснила Надежда Стахеева, ровно столько, сколько есть автомобилей у жителей дома. Если кто-то из жильцов ещё приобретёт машину, то придётся снова пройти путь всех согласований, но места для «новичков» есть, пояснила представитель дома, на шесть машин точно. Причём оборудованные парковочные места не закреплялись за автомобилистами поимённо, договорённости есть, но, как говорится, на бумаге квадратные метры за конкретными собственниками не закреплены. 

Записки, подобные той, что была положена на лобовое стекло автомобиля нашего читателя, по словам Надежды Стахеевой, они вкладывают только тем «чужакам», которые оставляют машины на ночь. К тем, кто приезжает на несколько часов, претензий не предъявляют. Впрочем, скоро положение дел в этом дворе должно стать ещё очевиднее для окружающих: помимо информационных баннеров у парковок, в соответствии с утверждённым проектом появятся и запорные устройства, которые просто не позволят посторонним занимать места жильцов дома. 

Надо отметить, что около дома 63 установлена табличка с просьбой не ставить машины и вдоль проезжей части, так как эта территория также является собственностью жителей дома. Свою точку зрения по этому поводу мы попросили высказать администрацию Северодвинска.  Ответ газета  должна получить в ближайшие дни, он будет опубликован в следующем номере «Вечернего Северодвинска».

Ирина КЕДРОВА

- Все собственники квартир являются ещё и собственниками общего имущества дома и земельного участка, на котором расположен дом. Общедолевая собственность не подразумевает выделение конкретным людям конкретных участков, то есть без выдела в натуре. Но если проведено межевание, участок закреплён за собственниками дома, они вправе пользоваться этим участком и решать судьбу этого земельного участка.  Они вправе определить порядок пользования этим земельным участком как для самих собственников, так и для посторонних лиц. Вправе даже огородить участок, но только с учетом градостроительных норм и правил, поставить ограничения на въезд, но обязательно с учётом соблюдения пожарных требований. То есть если устанавливается шлагбаум, то должен быть допуск спецслужб — выданы ключи. При этом если  собственники устанавливают какие-то правила пользования участком, то там в наглядной и доступной форме должен быть  размещён  регламент — информация  о том, кто каким образом может посещать участок. Регламент должен быть утверждён общим собранием собственников. 

По дороге вопрос отдельный. Здесь надо разбираться по конкретному земельному участку, смотреть, есть ли у людей другой путь для передвижения. Если нет, то даже если будет поставлено ограждение, через суд люди могут добиться сервитута – права проезда по чужой территории. 

Что касается ситуаций, когда кто-то ограничивает доступ к выезду, то это недопустимо,  несмотря на то что является собственником участка. Здесь нужно вызвать сотрудника ГИБДД и полицию, для того чтобы собственник обеспечил возможность выезда автомобиля.